疫情期间的上海租房教训
疫情期间在上海租房的核心教训是：租房前务必直接联系居委会或街道办事处确认防疫政策，切勿轻信中介承诺，避免因政策不符导致无法入住或承担责任。
疫情对房东与租客的双向冲击房东层面 收入减少：部分长租公寓平台（如蛋壳公寓）因资金链压力 ，单方面要求房东延长免租期（1-3个月） ，导致房东被动损失收益。
第三段租房：嘉定小区 居住条件：两室一厅2800元/月，2022年4月签约但6月才入住 ，疫情期间无收入 。租金纠纷：房东最初同意减免一个月租金（7-9月仅收两个月） ，租客感激并按时打款5600元 。两天后房东通过中介反悔，要求全额支付三个月租金 ，出尔反尔引发信任危机。
其风险在于：资金链脆弱性：市场波动或租客退租易导致资金断裂 。
疫情期间 上海三月份的时候真的对外来租房的年轻孩子太难了 。在上海租了一个很小的单间 ，平时基本不做饭。一场疫情真的让我瞬间回到我爷爷那个饥荒时代 。天价菜，你很难想象300多八斤的蔬菜 ，88块一份的蘑菇 ，更别提什么调料油盐佐料了 。有的人的生活依旧像没封闭一样，因为人家有钱有渠道。
上海房租大涨逼走租客,疫情过后,真实的租赁市场情况如何?
但是在疫情平稳之后 ，房租肯定也会涨回来的 ，毕竟上海还是非常大的一块蛋糕 。其实上海房租费用上调的情况也是有存在的，因为这些房东在疫情期间也损失了不少的，所以想要通过找房租来补偿自己的损失 。
此外 ，保障租赁房动工延迟 ，导致了租赁市场的供求矛盾。那如果这件事情无法解决，很有可能将会成为上海经济复苏的最大制约因素之一 。上海一方面开口子热烈欢迎毕业生落户 ，另一方面来啦都没住的地方 。极有可能让大家。落了户籍就走人。
却没想到蛋壳没有将全部租金付给房东 ，导致房东收不到房租要求租客搬离，而租客的贷款却不能停止偿还 。
“我觉得主要是市场变化 ，因为这个时候他的出租情况与那个时候（蛋壳公寓与业主签订合同时）会有很大的变化 ，作为企业确实不可能长期亏本运营 。”蛋壳公寓相关负责人直言。 而对于因为房东与蛋壳公寓解约，被迫不得不换租的租客 ，蛋壳公寓表示 ，这种情况属于极少数 。
翁先生于是就抓紧联系租客做好准备，并且租金只收了一半 。
上海一群租房100平住30人一半感染新冠,这是什么原因造成的?
有那么多的人聚集在一个非常狭小的空间里面 ，这肯定是不利于疫情防控的 ，如果有病毒的话，是会很容易感染的。上海本来就有两千多万人口，这一次持续了这么长的时间 ，就是因为人实在是太多了 ，而且都聚集在一起，不好防控 ，而这个小小的房子里面又住了太多太多的人 。
上海作为优秀城市 ，竟然出现如此漏洞，主要是因为防疫没有全部落实、管理缺失 。
往往因为工资过低。所以只能够选取这种住房的方式 ，才能够给自己提供栖息之地 。
